expert22 · 06-Окт-12 23:49(11 лет 11 месяцев назад, ред. 06-Окт-12 23:56)
Оценка стоимости машин и оборудования Год выпуска: 2009 Автор: Вейг Н.В. Жанр:Учебное пособие Издательство: «СПбГУЭФ» Серия: ----- ISBN: ----- Формат: PDF/DjVu/(распознан)+DОС Качество: Распознанный текст(OCR) Количество страниц: 127 Язык : Русский Учебное пособие посвящено оценке одного из видов материальных активов - машин и оборудования. Подробно рассмотрены основные подходы к оценке, показаны наиболее эффективные методы применительно к различным ситуациям оценки. Большое внимание в методическом плане уделено определению всех видов износа машин и оборудования. Освещены как теоретические вопросы, так и практические методы определения рыночной стоимости объектов оценки.
Пособие снабжено последними нормативными материалами в виде федеральных стандартов оценки и практическим примером составления отчета об оценке для оборудования.
Учебное пособие предназначено для студентов, обучающихся по специализации «Оценка бизнеса» и всем, кто интересуется проблемами оценочной деятельности.
Примеры страниц PDF:
Примеры страниц DjVu:
Примеры страниц DОС:
ВВЕДЕНИЕ :
Машины, оборудование и транспортные средства представляют собой огромную совокупность материальных ценностей в составе национального богатства страны. Они являются важнейшим элементом основных производственных фондов.
Целью учебного пособия является ознакомление студентов, слушателей и иных заинтересованных читателей с фундаментальными знаниями методологии оценки стоимости машин и оборудования.
В предлагаемом учебном пособии рассмотрены методические и практические основы оценки машин и оборудования, существующие в настоящее время в РФ классификации технических средств, раскрыты такие понятия как физический, функциональный и внешний износ, приведены методы их определения и учета в стоимости оцениваемых объектов. Описаны стандартные оценочные подходы и методы их реализации.
Учебное пособие соответствует учебной программе дисциплины «Оценка стоимости машин и оборудования» в рамках специализации «Оценка стоимости бизнеса» специальности «Финансы и кредит», по содержанию изложенные материалы согласуются с положениями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», российскими и международными стандартами оценки.
При написании учебного пособия использованы материалы государственных органов, отечественная и переводная иностранная специальная литература, электронные ресурсы и статьи на тему издания, а также опыт, накоплен¬ный автором при чтении лекций в СПбГУЭФ.
Оглавление:
ОГЛАВЛЕНИЕ 3
ВВЕДЕНИЕ 5
ГЛАВА 1 ОСОБЕННОСТИ СОВРЕМЕННОГО РЫНКА МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ В РФ 6
1.1 Машиностроение как ведущий промышленный комплекс 6
1.2 Современное состояние отечественного машиностроения 7
1.3 Особенности рынка машин и оборудования 11
ГЛАВА 2 КЛАССИФИКАЦИЯ И ИДЕНТИФИКАЦИЯ 13
ТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ 13
2.1 Классификация машин и оборудования 13
2.2 Машины и оборудование как объекты оценки стоимости 16
ГЛАВА 3 ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ ОЦЕНКИ МАШИН 18
И ОБОРУДОВАНИЯ 18
3.1 Цели и функции оценки 18
3.2 Принципы оценки стоимости машин и оборудования 19
3.3 Виды определяемой стоимости 22
3.4 Основные направления анализа рыночной ситуации 24
ГЛАВА 4 МЕТОДОЛОГИЯ ОЦЕНКИ МАШИН И 27
ОБОРУДОВАНИЯ. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА 27
ОСНОВНЫХ ПОДХОДОВ 27
4.1 Сравнительный подход к оценке рыночной стоимости машин 27
и оборудования 27
4.2 Затратный подход 28
4.3 Доходный подход 29
4.4 Согласование результатов 30
ГЛАВА5 ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД. МЕТОДЫ ЕГО РЕАЛИЗАЦИИ В ОЦЕНКЕ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ 33
5.1 Методы индексации и методы, основанные на расчете себестоимости. 33
5.2 Методы моделирования статистических зависимостей затратного типа35
5.3 Особенности использования методов затратного подхода 35
ГЛАВА 6 СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ 38
ТЕХНИЧЕСКИХ ОБЪЕКТОВ. МЕТОДЫ РЕАЛИЗАЦИИ 38
СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА 38
6.1 Метод прямого сравнения 38
6.2 Метод направленных качественных корректировок 40
6.3 Метод расчета по корреляционно-регрессионным моделям 41
6.4 Особенности использования методов сравнительного подхода 41
ГЛАВА 7 ДОХОДНЫЙ ПОДХОД. МЕТОДЫ ДОХОДНОГО 44
ПОДХОДА В ОЦЕНКЕ ТЕХНИЧЕСКИХ СРЕДСТВ 44
7.1 Методы, построенные на определении чистого дохода 44
7.2 Метод равноэффективного аналога 45
7.3 Особенности применения методов доходного подхода 45
ГЛАВА 8 ИЗНОС МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ. МЕТОДЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКОГО, ФУНКЦИОНАЛЬНОГО И ЭКОНОМИЧЕСКОГО УСТАРЕВАНИЯ 47
8.1 Износ как потеря стоимости машин и оборудования 47
8.2 Физический износ технических объектов. Прямые и косвенные 50
методы определения 50
8.3 Функциональный износ и методы его определения 59
8.4 Внешний износ. Методы определения 62
8.5 Совокупный износ 64
ПРИЛОЖЕНИЯ 67
ЛИТЕРАТУРА 125 .
